仙台市／泉パークタウンにおけるサスティナブル＆スマートな社会課題解決型まちづくり （仮称）泉パークタウン第六住区東工区開発計画におけるパートナー企業連携による提供サービスの概要について
2021.02.26
電力小売・ソリューション
三菱地ﾇｿ株式会社
パナソニック株式会社
パナソニック ホームズ株式会社
関電不動産開発株式会社
ﾇﾀ北電力株式会社
ヤマト運輸株式会社
ＳＯＭＰＯホールディングス株式会社
ＳＯＭＰＯケﾇ繩博ｮ会社
パナソニック シスｽﾄｼ\リューションズ ジャパン株式会社
仙台市泉区ﾕ�おける先進取組協議会
三菱地ﾇｿ株式会社、パナソニック株式会社、パナソニック ホーｼY株式会社、および関電不動産開発株式会社が宮城ｵｼ仙台市泉区で手掛ける（仮称）泉パークﾎｱウン第六住区ﾇﾀ工区開発計画(以ﾑｹ、本計画)は、低炭素社会・循環型社会の形成ﾕ�寄与する先進技術やサーｼﾛスを導入した社会ﾊﾙ題解決型ｽﾜちづくりとして2022年度のｽﾜちびらきを目指していｽﾜす。
ﾇﾀ北電力株式会社、ヤマト運輸株式会社、ＳＯＭＰＯホールディングス株式会社、およびＳＯＭＰＯケﾇ繩博ｮ会社は、この度、本計画における各社の技術とノウハウを活用した社会課題解決につながる提供サービスについて内容を決定しましたので、その概要についてお知らせします。
また本計画は、国土交通省スマートシティモデル事業における重点事業化促進プロジェクトの一環として官民一体となったスマートシティ実現体制の下で進められています。仙台市と各事業者により組織された「仙台市泉区ﾕ�おける先進取組協議会」は全国の郊外居住地域が抱える課題解決に資する重点事業化促進プロジェクト推進主体として本計画と連携・協働しています。
私たちは本計画を通じて、住民主体のﾎｱウンマネジメント組織ﾕ�よる人のくらしを起点としたﾎｱウンマネジメント（泉パークﾎｱウンＬＩＤ）とパナソニック シスｽﾄｼ\リューションズ ジャパン株式会社が開発を進める分野横断型のコｿ�ュニｽﾄィ都市ＯＳを両輪ﾕ�先進的ｲ猥ｱウンサーｼﾛスや機ﾋﾓを街ﾕ�導入すると同時ﾕ�、ｽﾜちのデーﾎｱを蓄積・可視化することでｼﾛジネスがﾓﾇ出されﾎｱウンサーｼﾛスや機ﾋﾓがﾇ繝bプデートされる持続可ﾋﾓｲ焜Xマートシｽﾄィを実現しｽﾜす。
&ｲﾔｲ嵂�;○本計画ﾕ�おけるｽﾜちづくりスキーｼT略図
○街の仕組みと仕掛け、および社会ﾊﾙ題解決ﾕ�つｲ烽ｪる提供サーｼﾛスの概要
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・街の仕組み（泉パークタウンLID：Life Improvement District） |
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本計画の住民主導によるタウンマネジメント組織を組成し地域課 題を仙台市と協力し自主的に解決する自立的まちづくりを実現。民間サービスを地域単位で享受したり、公園や集会所など公共の場を有効に“まちをつかう”生活など、地域が必要とする行政サービス＋αを受益者である住民の費用負担にて実現することで特徴あるコミュニティを形成しＱＯＬ(Quality of Life)の向上を目指します。 |
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・街の仕掛け（「くらし起点のUX」×「都市OS」 に着眼したコミュニティ都市ＯＳ） |
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パナソニック シスｽﾄｼ\リューションズ ジャパンを中心に、まちのオペレーションシステムである「コミュニティ都市ＯＳ」を開発・実装します。ＳＮＳアプリを活用した住民目線のタッチポイントで、民間サービスを地域単位で一元的に提供すると共に、エネルギー、交通・物流などの分野を横断した「サービス連携機能」及び「データ活用機能」により、地域に根差した魅力あるまちづくりに貢献します。 |
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・ＶＰＰ（Virtual Power Plant）技術による新しい電力との暮らし |
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社会のﾊﾙ題解決、地域社会の持続的発展ﾕ�向けて「スマート社会実現事業」ﾕ�取り組んでいるﾇﾀ北電力グループは、本計画ﾕ�おいてＶＰＰの事業化ﾕ�も資する太陽光・蓄電池サーｼﾛスを提供し、住民生活の省エネルギー化と地域の防災力強化を実現しｽﾜす。
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・多ﾌ焜宴Cフスﾎｱイルﾕ�対ｷﾘするﾉ耘ﾜ・生活利便サーｼﾛスと「街のコンシェルジュ」機ﾋﾓ |
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便利で快適ｲ熕ｶ活関連サーｼﾛスのﾓﾇ造ﾕ�取り組むヤマトグループが、Ｅﾏﾀの拡大や多ﾌｻするライフスﾎｱイルﾕ�ｷﾘえる地域ﾀﾌ自のﾉ耘ﾜ・受取りサーｼﾛスをはじめ、家事のお手伝いや買い物代行、見守りｲ烽ﾇ多世代ﾕ�向けた多ﾌ焜Tーｼﾛスと、地域のコｿ�ュニｽﾄィ拠点を活用した暮らしをより便利で快適ﾕ�するコンシェルジュサーｼﾛスを、「コｿ�ュニｽﾄィ都市ＯＳ」と連携して提供しｽﾜす。 |
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・ｱ莢ﾕ・ｱﾇｰﾕ活用ﾕ�よるﾊｦ世代型高ﾑ諶ﾒ施設を核とした、「地域包括スマートケﾇ縺v |
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ＳＯＭＰＯグループが目指す未来の介護の実現ﾕ�向け、先進のＩﾏﾀＴ・ＩｏＴを積ｽｿ活用した高ﾑ諶ﾒの住ｽﾜい(サーｼﾛス付き高ﾑ諶ﾒ向け住宅、ｽﾜたは介護付有料老人ホーｼ�)を新設。地域ﾕ�対しての見守りや食事提供ﾕ�加え、シニﾇ繧�心ﾕ�ｰﾂｱ�-ｵｱｱｲﾔｲｵ（ｿ寘N寿命延伸）を実現するサーｼﾛスの展開やコｿ�ュニｽﾄィーファーｼﾊじた就労機会・社会参画機会の提供ｲ烽ﾇ幅広い価値提供を検討していｽﾜす。 |
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・効率的で効果的ｲ熬n域モｼﾛリｽﾄィサーｼﾛス |
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コｿ�ュニｽﾄィ都市ＯＳの利用ﾕ�よる地域モｼﾛリｽﾄィサーｼﾛスの導入を目指しｽﾜす。郊外居住地域は公共交通（路線バス）がﾌ�要ｲ煦ﾚ動手段とｲ烽髓n域が多く地域モｼﾛリｽﾄィサーｼﾛスと公共交通（路線バス）の連携ﾕ�より地域特性や世代間のライフスﾎｱイルを踏ｽﾜえたお住ｽﾜいの方のｵ｣常生活を支える移動手段を確保し、過度ﾕ�自家用車ﾕ�依存しｲ烽｢交通体系の充実を目指しｽﾜす。 |
○（参考）「（仮称）泉パークﾎｱウン第六住区ﾇﾀ工区開発計画」の概要
・泉パークﾎｱウンの新規開発街区「第六住区ﾇﾀ工区」ﾕ�おいて、ﾂｮ来のｽﾜちづくりｶｰ念を踏襲した上で、「低炭素社会・循環型社会の形成ﾕ�寄与するソリューションやサーｼﾛスを導入することで、新しい暮らしを提案すること」を基本方針ﾕ�設定。暮らしの中で息づくﾇ繝Cデﾇ繧ﾆｽﾄクノロジーで全国の郊外居住地域がﾊ驍ｦる社会ﾊﾙ題を解決するモデルを提案する。
所 在 地 宮城県仙台市泉区根白石字針生山5－7 他
開発面積 481,194m2（145,561坪） ※一戸建用宅地 721区画
事 業 主 三菱地所（株）・パナソニック ホームズ（株）・関電不動産開発（株）
設計監理 （株）三菱地所設計
施 工 者 大成建設（株）
予定工期 2018年11月28ｵ｣～2021年12月ﾑｹ旬
（事業の基本方針と導入機ﾋﾓの将来的ｲ焜Cメージ）
（事業体制と各社のｽﾜちづくりコンセプト）
（計画地周辺地図）
○（参考）泉パークﾎｱウンﾕ�ついて
三菱地ﾇｿが中心とｲ烽ﾁてｽﾜちづくりを進めてきた、約１万世ｻｳが居住する郊外型住宅団地。ｷﾟ開発面積約1,074ｳｹ（約325万坪）。「人と自然の調和した快適ｲ熄Z環境」と「住む」「働く」「憩う」「学ぶ・集う・ﾗｱしむ」といった多彩ｲ熕ｶ活機ﾋﾓを備えた複合型の都市構築をｽﾄーマﾕ�、1969年より用地取得、1974年より分譲を開ﾂﾍ。以降40年以上ﾕ�わたりｽﾜちづくりが行われている。
ﾎｱウン内ﾕ�は、住宅をはじめﾒﾍ業施設、事業ﾇｿ、スﾒﾚーツ、リクリエーション施設、緑あふれる公園、緑地がバランス良くﾉ纈uされ、それぞれが調和し合うﾀﾌ自のマスﾎｱープランが描かれている。
ｽﾜちびらき当初より、お住ｽﾜいの皆ﾌﾆともﾕ�ｽﾜちづくりを進める精神「シｼﾛルライセンス」（街全体を財産として共有し、住民自らがｽﾜちづくりﾕ�参加して一緒ﾕ�街を成長させていくｶｰ念）が掲げられており、このｶｰ念のもと行われるコｿ�ュニｽﾄィ活動が街の価値を維持・向上させ、成熟を深めている。
